No cabe duda de que la crisis del coronavirus ha afectado, en mayor o menor medida, a la situación social, sanitaria y económica de todo el mundo. En StudioMAAC ha supuesto un periodo de incertidumbre, parones en determinados proyectos e incluso la suspensión de algunos de ellos.
Sin embargo, hemos aprendido algo de esta situación.
Si bien no podemos resolver la situación del mercado inmobiliario, podemos reflexionar acerca de nuestro oficio y dejar el ordenador, volviendo así a dibujar, imaginar, pensar y crear. Durante este tiempo, hemos apostado por la comunicación, aprovechando para dar a conocer nuestros proyectos.Es por eso que queremos plasmar en este post algunos de nuestros proyectos que, si bien todavía no han llegado a ver la luz del día, estamos muy orgullosos de ellos y de todo el esfuerzo y cariño que nuestro equipo puso en cada uno de ellos.
Estos proyectos de los que hablaremos a continuación, nos hacen ser optimistas de cara al posible cambio que se espera que afecte a nuestro sector, derivado de los nuevos intereses y necesidades de los usuarios. La razón es muy sencilla, y radica en que son proyectos que, ya en una época pre-COVID, aportaban elementos innovadores que los hacían especiales: ya sea en la manera de trabajar el tránsito aeroportuario, la distribución de las oficinas, la tipología de edificación en los nuevos barrios, o incluso la manera de diseñar y entender la vida dentro de una residencia de ancianos.
Se trata de un proyecto de ampliación y reorganización de un aeropuerto internacional de tamaño medio. En este proyecto, MAAC ha trabajado junto con la empresa concesionaria para dar con una nueva forma de tratar, diferenciar, dirigir y organizar los flujos de pasajeros. No solo el flujo de pasajeros en tránsito, sino también el flujo de llegadas, y salidas. Implementar un nuevo “cuerpo” de edificio como edificio de transición entre las diferentes terminales fue la solución aprobada por la sociedad Aéroport de Bordeaux Mérignac.
Esta zona, así como sus ramificaciones, conducen a los pasajeros hacia sus destinos, ofreciendo distintas experiencias, ya sean de descanso, restauración y/o comercios. Siguiendo la filosofía de Mies Van der Rohe, “less is more”, conseguimos dar con un resultado totalmente funcional y aparentemente sencillo, a pesar de la enorme complejidad.
De momento el aeropuerto de Burdeos permanece cerrado por la crisis sanitaria, por lo que tendremos que esperar que la situación epidemiológica mejore para poder reanudar nuestra labor en este proyecto.
Este proyecto trata de la rehabilitación de Sede del banco Bankoa en Donostia/San Sebastián. Al tratarse de una Sede con sucursal, es decir, con oficina de atención al cliente, la gestión entre lo público y lo privado fue un tema muy importante a tratar. Al igual que ocurre con otras sedes, y más aún al ubicarse en una de las arterias principales de Donostia/San Sebastián, la imagen que tiene que transmitir este edificio, históricamente anclado en el paisaje donostiarra, era otro punto importante a tener en cuenta.
MAAC ha logrado replantearse en profundidad la funcionalidad del edificio, centrándose en RECONSTRUIR y adaptarse, intentando no demoler. Siendo el planteamiento para este proyecto el de dar una nueva vida al edificio, se ha trabajado con especial atención en la luz, la creación de nuevos espacios más abiertos, dotando a cada planta de espacios con vegetación para empleados y clientes.
La reorganización de la circulación vertical, una mejora en la comprensión del edificio, la adaptabilidad del mismo a personas con movilidad reducida, así como la apertura de espacios, jerarquizándolos de manera natural e intuitiva han sido los ingredientes clave de MAAC para este proyecto. La intervención en cubierta, que hasta el momento no tenía uso alguno ni interés para el Banco, ha sido también clave. Nos centramos en el aprovechamiento de la cubierta para convertirla en un atractivo para la ciudad, por ser una cuidad muy activa culturalmente, sede de varios festivales, sumado a que Bankoa es patrocinador de estos festivales, y organizador de muchos eventos. La creación de un espacio semiabierto para organizar eventos, tanto privados como públicos, pasó a ser un nuevo reto para el equipo, que planteó la azotea con vistas a la Concha como mejor opción para albergar este espacio.
Todo esto siempre, con el objetivo de crear una Arquitectura contemporánea, flexible, pero obedeciendo a una problemática del momento y proyectándose en un futuro cercano. Así pues, este proyecto, aunque muy contextual y con respuestas a problemáticas concretas, totalmente aplicables en la época actual de crisis sanitaria.
-Eco barrio uso mixto en Boadilla del Monte
En un momento en el que el mundo inmobiliario duda, busca alternativas e investiga nuevos modelos, MAAC propone para nuestro cliente BWRE, propietario de una finca al lado de Madrid, un proyecto sencillo y respetuoso con el entorno.
El terreno, que cuenta con una superficie de 9 hectáreas, lleva años sin desarrollo. Ha pasado a convertirse en estos años en un bosque, con sujetos de varios metros de altura y mucha vegetación autóctona. Administrativamente y siguiendo el plan urbanístico; 9 hectáreas de parcela dan 90.000m2 de edificabilidad. Estamos hablando de una pequeña ciudad, de un barrio entero o un parque…
La propuesta ganadora de MAAC ha sido clara y se podría resumir en una palabra: ¡Respeto!
Respetar la topografía, respetar la vegetación, ser discretos e integrarse, no hacer que el espacio se adapte al proyecto, sino que el proyecto se adapte al lugar. Construir en un espacio reducido no se puede plantear de forma tradicional, puesto que no se podía, ni se debía, excavar como en cualquier proyecto en una parcela urbanizada “tradicional”, sino que había que tener un impacto mínimo. Así que desde MAAC planteamos una construcción ligera de módulos estandarizados mixtos (madera y metal). Al tratarse de un barrio, nuestra idea era buscar inspiración en las Urbes, con fachadas dando a las calles, siendo estas más estrechos, priorizar las distintas formas de desplazamiento, privilegiando al peatón, usar los árboles como vector de sombra tanto para las calles y caminos como para las fachadas y, como elemento diferenciador del barrio.
Un Eco barrio que, para nosotros y BWRE, representa una alternativa al desarrollo urbanístico tradicional que se ha visto hasta la fecha en España.
Un proyecto de hoy, para mañana que además cumple con los nuevos requisitos post confinamiento, aportando a sus habitantes el lujo de los espacios exteriores, el vivir y trabajar rodeados de naturaleza y en una comunidad respetuosa con el medioambiente.
-Centro de actividades y residencia de ancianos en Ávila
En esta pequeña ciudad de la provincia de Ávila, el ayuntamiento lanzó un concurso para dotarse de un centro dedicado a las personas mayores. No se trataba de crear una simple residencia de ancianos, sino un proyecto urbano, anclado en el corazón de la ciudad, con identidad propia y respeto profundo por el patrimonio arquitectónico de la zona.
La respuesta fue un edificio urbano discreto por fuera, rico y alegre por dentro, permeable y acogedor. El vocabulario arquitectónico, los materiales fruto de su entorno, el blanco, la madera, las cubiertas representando una cierta herencia del pueblo de Ávila. Un corazón vivo totalmente integrado en su entorno. Una forma de seguir libre y protegerse de una cierta forma a la vez. Nuevo paradigma para este tipo de programa que suelen estar “demasiado” abiertos. Un sutil equilibrio entre privacidad y apertura hacia el exterior.
