Immeuble de bureaux EG27

L'objet de construction du projet est situé au 27 rue Eloy Gonzálo au coin de Santísima Trinidad à Madrid. L'intervention à réaliser est pour le conditionnement général du bâtiment, en respectant les éléments fondamentaux tels que l'escalier d'accès aux étages supérieurs, le mur pavé au patio qui accompagne l'escalier éclairant son tracé ainsi que la structure du bâtiment. L'étendue des travaux à réaliser ne doit pas modifier le permis de construire existant afin de le maintenir inchangé.Cette rénovation générale comprend également le remplacement et l'amélioration des installations existantes à la recherche d'économies d'énergie significatives et l'élimination des barrières architecturales. Le bâtiment Eloy Gonzalo 27 se caractérise par sa capacité exceptionnelle à apporter de la lumière dans son intérieur, offrant confort et dynamisme à l'activité tertiaire qu'il accueille.

Au fil des années, les réformes successives et indépendantes, ainsi que le faible entretien de ces espaces ont endommagé ce point fort du bâtiment. Le premier objectif de cette réforme serait de récupérer la lumière et le confort perdu qui caractérise ce bâtiment et en fait un bâtiment aux caractéristiques uniques.Il est proposé de le récupérer par:

• La gestion des surfaces des espaces communs au rez-de-chaussée et à l'étage standard tels que la zone d'accès, les halls d'ascenseur situés à chaque étage et l'escalier qui relie chaque niveau. De la même manière, l'utilisation de ces espaces est proposée pour une utilisation à l'intérieur du bâtiment comme zones d'attention et de repos;

• La restructuration de l'usine standard, donnant la flexibilité caractéristique d'un bâtiment d'angle qui permet la relation du bureau avec la rue et devient un espace ouvert et flexible qui peut s'adapter aux différents besoins de chaque futur locataire;

• La recherche de nouveaux usages dans des espaces actuellement non valorisés comme la terrasse du Bâtiment;

• La réforme de la façade et des installations avec l'objectif d'économies d'énergie tangibles et bénéfiques pour la propriété, avec l'objectif d'un certificat BREEAM Very Good Sustainability obtenu;